Trở lại danh mục giải pháp Hệ thống giải pháp kế toán BKIT
Dịch vụ & Giáo dục

Kế toán Cho thuê nhà xưởng Khu công nghiệp

Ngành cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp đòi hỏi kế toán quản lý tài sản cố định hạ tầng lớn, hạch toán doanh thu nhận trước (TK 3387) dài hạn và thu hộ - chi hộ phí dịch vụ công ích.

Nhận tư vấn nghiệp vụ Chat Zalo 24/7
Cho thuê nhà xưởng Khu công nghiệp

Đặc trưng Kế toán theo Ngành

Hạch toán doanh thu thuê xưởng đóng trước nhiều năm (phân bổ TK 3387) hoặc thu tiền thuê hàng tháng.

Khấu hao tài sản cố định hạ tầng khu công nghiệp (nhà xưởng, hệ thống xử lý nước thải, đường nội khu).

Quản lý thu hộ - chi hộ tiền điện, nước sản xuất, phí xử lý nước thải và phí an ninh cho các doanh nghiệp FDI.

Hệ thống Tài khoản & Định khoản mẫu

Tài khoản hạch toán trọng yếu:
TK 3387 (Doanh thu chưa thực hiện thuê xưởng dài hạn). TK 211 / TK 214 (Tài sản cố định nhà xưởng và Khấu hao). TK 1388 / TK 3388 (Theo dõi công nợ thu hộ - chi hộ tiền điện nước).
Các nghiệp vụ kinh tế phát sinh điển hình:
Nghiệp vụ 1 Bút toán

Nhận tiền thuê nhà xưởng đóng trước 5 năm của doanh nghiệp FDI

Nợ TK 112 / Có TK 3387, Có TK 33311
Nghiệp vụ 2 Bút toán

Định kỳ hàng tháng phân bổ doanh thu cho thuê nhà xưởng

Nợ TK 3387 / Có TK 5113
Nghiệp vụ 3 Bút toán

Nhận hóa đơn tiền điện lực sản xuất của cả khu công nghiệp đầu vào

Nợ TK 1388 (Chi hộ) / Có TK 331

Quy trình trên BKIT

1

Bước 1: Khai báo Danh mục Nhà xưởng/Lô đất cho thuê làm đối tượng quản lý doanh thu trên BKIT.

2

Bước 2: Thiết lập lịch phân bổ doanh thu chưa thực hiện tự động theo kỳ hạn hợp đồng thuê.

3

Bước 3: Nhập chỉ số điện, nước tiêu thụ của từng nhà xưởng và xuất hóa đơn dịch vụ tiện ích trên BKIT.

4

Bước 4: Trích khấu hao tài sản cố định hạ tầng nhà xưởng gắn vào giá vốn dịch vụ tương ứng.

5

Bước 5: Lập báo cáo doanh thu, chi phí vận hành khu công nghiệp và đối soát công nợ khách thuê.

Hỗ trợ chuyên nghiệp

Chuyên gia BKIT luôn đồng hành cùng bạn

Hệ thống tài khoản và định mức của từng đơn vị có thể điều chỉnh để đáp ứng yêu cầu quản lý thực tế. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi hỗ trợ thiết lập ban đầu hoàn toàn miễn phí.

Gọi hotline: 0903.237.207
Giải pháp trước Xưởng cơ khí chế tạo
Giải pháp tiếp theo Sản xuất dược phẩm đông nam dược